4月，常州楼市放盘量环比增加了约160%。5月，又有24个项目集中开盘。在常州4月8日新政后，房企一改“慢慢卖”的节奏，纷纷加大推盘力度，短线快炒者已主动离场，刚需成为目前市场的主导因素。

纵观5月常州新盘，类型以高档住宅、普通住宅、酒店式公寓和别墅为主，首周商品住宅成交均价为10561元/㎡，环比上周下跌5.74%。

面对常州楼市遇冷的一片猜疑，5月7日，在常州首次开盘的阳光100·7区上东项目却以450套房源开盘当日告罄，劲销4.25亿元漂亮收官，为“金三银四”后的常州楼市打了一剂“强心针”。那么，7区上东项目为何能引爆市场？赢得广大购房者的青睐？

（图为阳光100·7区上东项目销售中心内的销控板一片飘红）

（图为购房者正在踊跃购房） 

区位优势：未来常州东繁华起点

一方面，常州作为长三角城市群交通枢纽城市之一，东部沿岸连通周边临近城市组团的重要交通节点，在整个中国城市化进程快速推进的大环境下，势必将成为长三角城市群加速腾飞的经济引擎。

另一方面，常州四大区中，一直以来就是武进区和新北区更加热门，成交量也是遥遥领先。未来苏澳旅游区落地，沿江城际铁路新建常州东站、武进站，各种政策规划纷纷落实，依托优越的区位条件和便捷的水陆空交通条件，隶属武进区的江苏常州经济开发区必将成为区域重中之重。

7区上东项目卡位常州新兴地带——经济开发区，未来可预期发展潜力和投资价值不言而喻。

（图为常州区位优势解读） 

创新模式：“城市会客厅”+“5分钟生活圈”

7区上东项目定位“城市会客厅”，以26万方街区综合体（通过各种跨界、文创和适应城市消费需求的新兴业态，打造文化高地，创造独具魅力的街区体验）+凤凰社服务式公寓填补了常州该类型市场空白，阳光100在街区综合体方面的丰富经验，也使得这一商业模式在常州短时间内难以复制，稀缺性赋予其独特价值。

据官方介绍，该项目涵盖“商务街区、运动文化、时尚街区”三大板块，汇聚政府办公、规划展览、社交住宅、街区商业等多元化业态。5万方成熟开放的复合型时尚生活街区，将为业主提供便捷实惠的“5分钟生活圈”，全方位满足业主的生活需求和购物体验，弥补了传统城市界面配套不全和生活成本居高的问题，更符合新一代年轻人重体验的生活需求。

据悉，7区上东本次开盘均价为9580元/㎡，在政府限价的背景下，此价格已经领跑常州东部市场，开盘就被一抢而空，佐证了新一代消费者愿意为品质生活买单。

（图为阳光100·7区上东效果图）

共享生活理念：新生代的朋友圈

国家统计局显示，常州以5700亿元、同比增长8.5%位列中国城市GDP（经济总量）第34位，伴随常州向大城市迈进，虹吸效应增强，青年精英的大量涌入使得以年轻人为主的一人居住、一人工作、一人消费、一人享受的“个体生活模式”成为一种社会现象。阳光100此时入局常州，其带来的“更简朴、更自由、更青春”的生活方式，和Co-living共享居住理念与常州新兴生活方式和社会资源向集约型转型相契合，是城市发展要求城市界面改变的必然之举。

7区上东的吸睛之处在于擅长社群运营，打造充满人情味的新型社区。包括Co-living共享社区，公共会客厅，自助悦读室，公共影音室，“亲子友好”CSS功能体系，运动、亲子、社交三大主题园林景观，阳光100特色的阳光100小课堂、阳光100生活节等，依托完善的社区生活区域配套设施和丰富多彩的社群活动，将有同类需求和同类爱好的业主聚集到一起，营造蓬勃生长的社区文化氛围，满足了都市年轻人的社交需求。

（图为阳光100·7区上东实景图）

阳光100  中国街区综合体领创品牌

   阳光100是一家专注于中国二三线城市商务综合体及大型复合社区开发，以创新的街区综合体为主打产品，并在这一市场保持领先优势的发展商。企业秉承“着眼于未来，为城市创造价值”的企业初心，致力于通过品质升级、配套升级，由项目的飞速成长从而带动城市的完整升级，激活城市活力，点亮城市生活。此次阳光100凤凰广场落地莆田，旨在开创莆田全新时尚生活方式变革。

深耕城市价值18载，阳光100在阳朔、沈阳、柳州、武汉、无锡、清远、成都、长沙、宜兴、桂林、丽江、温州等众多中国主要中心城市和潜力型城市成功开发了20多个项目。近年来，阳光100在产品创新方面表现尤为突出。其独创的“街区综合体”产品，适应中国城市更新和消费升级需求，开创了城市商业街区的新模式。

（图为各地阳光100“街区综合体”效果图）

责编：霍兵